1、如果用戶在銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能下來(lái)，但是如果用戶有擔(dān)保公司進(jìn)行協(xié)助，可能審批時(shí)間會(huì)快一些，具體放款時(shí)間以銀行實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)；

2、如果用戶在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天就可以發(fā)放貸款，具體放款時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

以上就是房屋抵押貸款多久放款相關(guān)內(nèi)容。

公租房可以抵押貸款嗎

公租房是不可以做抵押貸款的，因?yàn)楣沧赓U房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。公租房雖然與一般房屋一樣屬于不動(dòng)產(chǎn)，但市民只擁有租住權(quán)，而沒有其他產(chǎn)權(quán)，也沒有房產(chǎn)證。眾所周知，在向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，是需要提供房產(chǎn)證抵押的，如沒有基本不可能獲貸。此外，公租房的所有權(quán)在于國(guó)家和政府，如想申請(qǐng)抵押貸款，也需要通過國(guó)家和政府的同意才行，從公租房的基本保障政策來(lái)說，租住人想要利用公租房申請(qǐng)抵押貸款是行不通的。

房屋抵押貸款還不上的后果

1、產(chǎn)生逾期罰息：逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，從逾期之日起開始計(jì)收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產(chǎn)生的逾期罰息將會(huì)越來(lái)越多；

2、被銀行持續(xù)催收：銀行催收通常會(huì)持續(xù)三個(gè)月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)，將會(huì)對(duì)用戶生活、工作及心理狀態(tài)上造成不小負(fù)擔(dān)；

3、逾期上報(bào)征信：房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢(shì)必會(huì)如實(shí)記錄在個(gè)人征信上，且至少5年不會(huì)消失，表明個(gè)人信用不良、還款能力不足；

4、被銀行列入黑名單：銀行通常會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行分類，按期還款的算白名單用戶，而逾期不還，且經(jīng)催收仍還不上貸款的，就會(huì)被列入黑名單，以后就很難在該銀行申請(qǐng)任何信貸了。

本文主要寫的是房屋抵押貸款多久放款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。