1、年滿十八歲，有合法的身份證件；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收益，有償還貸款本息能力，無信用不良記錄；

3、有合法有效的買房合同；

4、可以提供貸款行認可的有效擔(dān)保；

5、滿足貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是房子抵押貸款需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

1、客戶先要向銀行明確提出抵押貸款的申請，需要提供個人身份信息、收入情況、個人征信情況；

2、銀行審理貸款申請后，將個人的房屋信息提交給銀行，銀行會對抵押房產(chǎn)的價值進行評估；

3、評估之后會對客戶的資料進行審批，審批通過以后就會聯(lián)絡(luò)客戶簽署貸款合同；

4、然后客戶辦理好房屋抵押手續(xù)；

5、最后銀行就會放款。

需要注意的是，客戶在辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款時，銀行通常會對房屋的性質(zhì)有一定要求的。一般情況下銀行偏向于住房以及公寓來辦理抵押貸款。

抵押房子貸款最長可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的期限最長可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時，具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行針對房屋抵押貸款的期限都有一定嚴格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過借款人年齡的65歲，一般到65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀求和不得超過65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時，并不是所有客戶都能申請最長的30年貸款限期。在申請房屋抵押貸款時，隨著借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也是會影響貸款限期。例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是房子抵押貸款需要滿足什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。