1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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抵押貸款種類

1、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房屋抵押貸款指當(dāng)戶將個(gè)人的房屋抵押給典當(dāng)公司，交納一定的花費(fèi)和利息，獲得當(dāng)金并在承諾期內(nèi)付出當(dāng)金利息、花費(fèi)、還款當(dāng)金、贖出當(dāng)物的過(guò)程。利息加別的各類綜合花費(fèi)合并大約為月利率的3%上下；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標(biāo)、主要用途、限期、利率與額度等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當(dāng)作信托貸款的擔(dān)保種類。利率加花銷(xiāo)通常的年經(jīng)利率為18%上下；

3、銀行貸款：借款人以所買(mǎi)住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行抵押房產(chǎn)貸款要出示住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、住房按揭協(xié)議書(shū)、住房按揭貸款合同書(shū)等，年利率最低為6%。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款選擇正規(guī)靠譜的銀行，銀行的貸款利率非常低，而且還安全靠譜，但是銀行的審核速度和貸款要求非常嚴(yán)格；

2、提交資料：在對(duì)比銀行以后，按照要求提交申請(qǐng)材料，需要提供借款人以及配偶有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明，貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料；

3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在收到借款人的申請(qǐng)后，將評(píng)估借款人的自身?xiàng)l件和財(cái)產(chǎn)的具體情況。只需買(mǎi)方提交真實(shí)可靠的信息，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本上便會(huì)通過(guò)審查。另外貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的房屋進(jìn)行評(píng)估；

4、辦理貸款手續(xù)：通常時(shí)候，借款人本身的償還能力和征信沒(méi)有問(wèn)題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清楚的，銀行便會(huì)批貸，房子通過(guò)評(píng)估以后，銀行會(huì)根據(jù)提供的資料和分析報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)以后，便會(huì)和借款人溝通貸款額度、利率、期限、還貸方式等問(wèn)題，溝通好以后就可以簽貸款合同了。借款人辦抵押登記時(shí)要去房屋所在區(qū)域的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完以后，等待放款就可以了。

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