分期房可以抵押貸款，由于購買房子時，用戶已經(jīng)將房產(chǎn)抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次抵押貸款額度主要由房產(chǎn)的估值決定，借款人可以找到評估機構(gòu)，對房屋進(jìn)行重新評估，評估價值減去所申請的抵押貸款額度還有余值，就可以申請貸款。以上就是分期的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能降低風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價值，看可以貸多少錢，減掉沒有償還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔(dān)保公司墊付資金，二次房貸下來以后再把擔(dān)保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。

抵押貸款還不起會有什么后果

1、自逾期那一天起開始收取逾期罰息，一直到借款全部結(jié)清為止。而逾期時間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會越多，到時候還款壓力也就會越大；

2、產(chǎn)生逾期問題后會被銀行系統(tǒng)匯報到央行個人征信上面，進(jìn)而在個人征信報告里留下不良信用記錄，造成個人信用損傷；

3、銀行會不斷進(jìn)行催收，假如數(shù)次催收也沒反應(yīng)，用戶一直欠款不還錢，甚至銀行無法聯(lián)系到人，那很有可能會向法院提出訴訟，到時候若經(jīng)法院判決仍不還錢，人民法院就可能申請強制執(zhí)行，將抵押房屋扣留、拍賣，用拍賣所得的錢來抵付借款；

4、以后難以成功辦理貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機構(gòu)辦理貸款，大多都會因為信用問題被直接拒絕。

房產(chǎn)證沒出來可以抵押貸款嗎

購買新房不一定要等到房屋所有權(quán)證出來才可以抵押貸款，買房貸款主要都是房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行聯(lián)系的，并非交給用戶個人單獨進(jìn)行辦理。一般只需開發(fā)商五證齊全，那么用戶在和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房協(xié)議后，就可以通過房地產(chǎn)開發(fā)商填寫購房貸款申請表，再交給銀行進(jìn)行審核。而只需銀行核查開發(fā)商資質(zhì)合格，用戶征信好，有固定收入，具備定期還款能力，那么一般是會貸款審批的。本文主要寫的是分期的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。