1、抵押是為了擔保債權的實現(xiàn)，債務人或第三人在沒有轉移財產占有的情況下，將該財產抵押給債權人，當債務人未履行到期債務時，債權人可以對該抵押財產優(yōu)先受償；

2、回款是一種資金流動形式，也是銷售中的一種業(yè)務模式。商家通過先銷售后收款的方法提升銷量，通過催繳回款用來再生產或投資，以實現(xiàn)第二次銷售業(yè)務?；乜钔ǔ儆诹鲃淤Y金的一種，開展回款業(yè)務對賣方的資金要求較大，風險較高，易造成資金鏈斷裂。

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車輛怎么辦理抵押貸款

用車輛辦理抵押貸款，借款人要先向貸款機構明確提出申請，隨后借款人依照貸款機構的需要準備好相應的材料，遞交材料之后貸款機構進行審批預計貸款額度，審批通過之后辦理相應的手續(xù)，隨后去車輛管理所辦理車輛抵押，所有步驟完畢之后就開始下款。在這需要留意簽署合同的內容，一般來說，合同書上要反映貸款金額、利率以及還貸的方法，借款人可以關注逾期以及提前還貸狀況，對貸款保證心中有數，防止日后發(fā)生糾紛。假如不是本人的車拿去貸款，一定要征求買車人的允許，而且需要的手續(xù)材料會多一些，實際要提前準備哪些材料，以貸款機構的通知為準。貸款派發(fā)之后，借款人需要準時全額償還貸款，防止逾期，假如逾期頻次太多，車子極有可能會被申請強制執(zhí)行。

房子抵押貸款的條件

1、貸款到期那天，申請人的年齡一般不超過65歲；

2、穩(wěn)定收入來源，有按規(guī)定時間還款的能力；

3、所押房屋的產權證明要明確，符合國家要求的發(fā)售交易標準，可進入市場直接交易；

4、抵押物所有人可以是別人也可以是借款人本人，其中利用別人所有的房地產做抵押的，抵押人需要提供允許借款人因其房地產作為抵押申請貸款的書面形式的承諾，并規(guī)定抵押人以及夫妻的另一方或別的房產共有人需要簽字。

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