1、在沒有違約金的前提下還款：絕大多數(shù)銀行針對還款期不足1年就提早還款的房貸用戶，會加收提早還款違約金，因此用戶在提前還房貸之前，最好是了解清晰提前還房貸的相關(guān)事宜，最好是在沒有違約金的情形下提早還款，不然多支付一筆合同違約金就劃不來了；

2、在還款周期三分之一的時間提早還款：可以節(jié)約較多利息。等額本金還款方式的特點就是，每月還款的本金是一樣的，那么伴隨著未還本金的降低，利息也在不斷的降低。

以上就是等額本金30年提前還款技巧相關(guān)內(nèi)容。

等額本金和等額本息哪種劃算

1、假如是等額本息還款方式：在還款期內(nèi)，每個月的月供金額同樣。等額本息還款方式每個月本金逐月下降，利息也是。因此在月還款期數(shù)一樣的情形下，等額本金還款比等額本息還款利息要好些。但等額本息每個月還款的金額不會改變，每月固定的穩(wěn)定支出，這類方式比較合適經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的家庭，可以更好地操縱家中的收入與支出；

2、假如選擇等額本金還款方式：第一次還款金額非常高，可是最后的月份中金額會慢慢下降，之后的每一期都要比前一期還款金額更少。等額本金還款方式是每個月的本金同樣，可是利息會日益減少，月還款金額逐月降低。因為每個月的本金不會改變，利息越來越低，借款人一開始會承擔(dān)巨額經(jīng)濟(jì)壓力，后面才能輕松許多。

總的來說，在貸款限期、期次、貸款年率相同的條件下，在還款早期等額本金還款金額比等額本息還款金額高，但依照全部還款期內(nèi)計算的話，等額本金還款方式比等額本息還款利息開支少。

房貸等額本金可以提前還一部分嗎

房貸等額本金可以提前還款一部分的，不論是等額本金或是等額本息，只要符合貸款銀行有關(guān)房貸提前還款的相關(guān)規(guī)定，都是可以提早還款的，可以選擇提早結(jié)清也可以選擇提前還款一部分，具體可以參照買房合同里邊的規(guī)定。本文主要寫的是等額本金30年提前還款技巧有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。