1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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房貸逾期有什么不良影響

1、個人征信會產生不好的記錄：倘若房貸逾期了，銀行會在第一時間看到還款逾期信息，不論是什么種類的房屋貸款。即使還款逾期一天，一些銀行也會將還款逾期記載上傳入央行的個人征信系統(tǒng)；

2、罰息和滯納金：無論什么原因導致的還款逾期，銀行會第一時間打電話給用戶要求還款，還款逾期會產生一定的罰息。銀行的罰息是在原利息基礎上漲30%到50%；

3、人民法院提出訴訟：房屋貸款的協(xié)議書里都是有銀行設置的毀約條款，產生總計3次或高于6次還款逾期記錄，銀行便會要求用戶一次性付清所有貸款本息。還款逾期3個月以上的，銀行可以向法院提起訴訟；

4、房產被拍賣：假如銀行催款不成功，銀行將通過司法程序對抵押的房產進行拍賣。

住房貸款可以貸三年嗎

正常的狀況而言，住房貸款只貸3年是可以的，可是用戶去銀行申請住房貸款的時候，倘若只申請3年住房貸款的話，銀行大概率會直接回絕用戶的貸款申請。因為3年的貸款時間過短，銀行可以從這當中得到的利息盈利就比較少了。一般情形下，住房貸款的時間都是10年以上的，而且生活中也不怎么有人會去申請只貸3年的住房貸款。選購一套新房大約需要上百萬，對于普通人而言，是一個較大的經濟壓力，因此在申請住房貸款的時候，自然便會申請長一些的貸款期限，那么每個月的貸款就不會過多，還款的負擔也便會小一些。不然的話，只貸三年，貸款金額數十萬，每個月極有可能就需要還款幾萬的貸款，一般人是無法負擔的，逾期的可能性也會特別大，因此大多數人貸款買房都是申請20年或者30年的貸款期限。本文主要寫的是首套房貸利率2022最新利率表有關知識點，內容僅作參考。