1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

商業(yè)性住房貸款實(shí)行的是浮動(dòng)利率，隨利率調(diào)整而調(diào)節(jié)，也會(huì)伴隨著國(guó)家政策的特惠轉(zhuǎn)變而更改。因?yàn)槭艿较拶?gòu)限貸政策的影響，國(guó)內(nèi)各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不一樣。以上就是銀行商貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的流程

1、遞交申請(qǐng)材料：當(dāng)用戶簽署一手按揭或二手按揭時(shí)，用戶需要將申請(qǐng)材料遞交給承擔(dān)辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。遞交的材料是不是齊備是商業(yè)貸款步驟中最重要的一步；

2、銀行審理調(diào)研：商業(yè)銀行接到用戶的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)用戶的材料進(jìn)行審核。銀行在審理期內(nèi)，會(huì)依據(jù)具體情況規(guī)定用戶補(bǔ)充一些材料。因而，用戶可以在這段時(shí)間降低外出，與銀行進(jìn)行溝通，保持聯(lián)絡(luò)；

3、銀行審批核查：主要是認(rèn)證幾個(gè)層面：房屋的狀況（對(duì)樓齡有限定，一般超出20年的房屋會(huì)比較難），借款人的資質(zhì)（查看征信是不是有不良信用記錄以及能否有還貸能力）。這一步是商業(yè)貸款過程中最重要的一步，假如信用不太好，會(huì)直接造成貸款申請(qǐng)不成功。因而，一般信用的累積十分關(guān)鍵；

4、辦理貸款有關(guān)手續(xù)：銀行告知用戶貸款審批下來后，用戶需要在該銀行開戶，領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽署貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。這兒特別注意的是，用戶在簽署合同和辦理貸款擔(dān)保手續(xù)時(shí)，一定要深入分析合同的關(guān)鍵點(diǎn)，確立個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)，防止多余的矛盾；

5、銀行下款：銀行將貸款資產(chǎn)派發(fā)至借款人賬戶，用戶領(lǐng)到貸款合同、還貸清單以及還貸賬戶，按規(guī)定日期開始還貸就可以。

商業(yè)貸款需要滿足的條件

1、具備合法的居留身份：有比較穩(wěn)定的收益和有準(zhǔn)時(shí)還款的能力、有貸款人認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押，或是有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人；

2、有買房合同或是協(xié)議；

3、申請(qǐng)貸款時(shí)，在銀行有不低于選購(gòu)住宅所需流動(dòng)資金的30%的儲(chǔ)蓄，若已作預(yù)付款給房屋出售企業(yè)的，則需提供支付收條的原件和復(fù)印件；

4、貸款銀行要求的其他標(biāo)準(zhǔn)。

本文主要寫的是銀行商貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。