一、建設(shè)銀行房貸利息是根據(jù)不同的公式進行計算的，一般有以下兩種公式：

1、等額本息計算公式：〔貸款本金*月利率*（1+月利率）＾還款月數(shù)〕/〔（1+月利率）＾還款月數(shù)-1〕；

2、等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計額）*每月利率。

二、建設(shè)銀行的房貸利率：

1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

以上就是建設(shè)銀行房貸利率計算相關(guān)內(nèi)容。

建設(shè)銀行貸款個人需要什么條件

1、建行個人住房貸款：住房貸款的目標(biāo)群體是具備徹底民事行為能力的中國自然人以及在中國大陸具備居留權(quán)的海外、國外自然人。如果用戶在申請建行個人住宅貸款時，除開要提供身份證件文件外，還需要提供貸款人還款能力證明文件，合理有效的購房合同、協(xié)議以及別的批準(zhǔn)文件，以及首付證明文件、貸款擔(dān)保手續(xù)等等；

2、建行個人消費類貸款：消費類貸款是適用有交易融資需求，且年紀(jì)在1到60歲中間的具備徹底民事權(quán)利能力的中國公民。而建行個人交易貸款是一定要有明晰的交易用處的，這一點用戶在申請時需要提供有關(guān)的原材料證明；

3、建行個人經(jīng)營類貸款：經(jīng)營類貸款主要是為從事合理合法經(jīng)營活動的個人獨資公司投資人、合伙企業(yè)合作伙伴和個體工商戶提供的，但是申請人的年齡段是一定要在18到60歲中間的；

4、建行“快貸”：建行“快貸”的申請門檻并不是很高，如果用戶在建設(shè)銀行辦理有個人業(yè)務(wù)，且個人信用優(yōu)良，那么便可以去申請辦理建行“快貸”。

銀行個人貸款的注意事項

1、在申請貸款時，貸款人要按照實時貸款利率，對個人的經(jīng)濟能力、還款實力作出準(zhǔn)確的分辨。結(jié)合個人的工資水平設(shè)計還款方案，并適度留余地，不必影響個人的生活水平；

2、選擇合適的還款方式：還款方法主要分為等額本息還款方法與等額本金還款方法兩種，還款方法如若在協(xié)議中承諾，在整個貸款期內(nèi)就不可變更；

3、每月準(zhǔn)時還款防止有罰金：從貸款進行的第二個月起，通常是次月的下款時間為還款日，不要因為個人的粗心大意導(dǎo)致違約從而產(chǎn)生罰息，造成再度去銀行申請貸款時審核難以通過；

4、妥當(dāng)管理好用戶的協(xié)議和借條：同時用心瀏覽協(xié)議的條文，掌握個人的權(quán)利和義務(wù)。

本文主要寫的是建設(shè)銀行房貸利率計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。