1、用戶要去貸款銀行出示結清證明，并拿回房屋產權證和房屋他項權證；

2、帶好身份證、結清證明和房屋產權證和房屋他項權證去房產管理局提出房屋解押申請辦理并填寫解押申請表；

3、房產管理局相關人員審查材料，確定沒什么問題之后即可辦理解押的手續(xù)。

此外房屋解押手續(xù)能夠委托代理人申辦，只是要在公證處出具的授權書，由被委托人持授權書和相關的資料去房產管理局申辦就能。以上就是房子貸款還清如何解除抵押相關內容。

還清房貸解押需要交錢嗎

用戶還清房貸之后房產管理局申辦解押手續(xù)是不用交錢的，由于解押業(yè)務是免費的，用戶只要是帶齊個人身份證、房屋產權證、貸款結清證明、他項權證等相關資料就可以了。除開個人去辦解押手續(xù)之外，還可以委托代理人申辦，去公證處出示授權書就可以了。而受托人帶上委托書幫用戶去房產管理局申辦解押手續(xù)，房產管理局也是不會收錢的。也有，不只是房貸，去車管所辦理車貸解押手續(xù)也是免費的（若是讓4S店代辦解押，那可能會收取一定費用，不過費用不是車管所收取的，而是4S店在收取服務費）。如果不想交錢，可以個人去辦。而對于銀行收取的費用假如不清楚的情形下，用戶也可以直接電話聯系銀行客服進行咨詢。用戶可以放心，銀行都是經銀監(jiān)會批準成立、持有金融牌照的正規(guī)機構，平常也是不會不合理收費的。

貸款買房的好處是什么

1、減輕買房壓力：準備一筆首付款便能提前買房入住，例如50萬的房子，按20%的首付比例，準備10萬就能購買，提前有著個人的房子；

2、買房選擇更多：例如手頭上準備的50萬資產，全款購買或許只能選擇一些發(fā)展還不成熟的小區(qū)，但若以50萬貸款買房，可選擇的地方就比較多了；

3、生活相對輕松：若手頭剛有50萬，就將50萬全部用來全款買房，那么此后生活可能會十分緊張，但若50萬只拿出10萬來支付首付款，那么剩余40萬便可以用來保障生活質量、應對生活突發(fā)意外事故、坦然清償本金和利息等。

本文主要寫的是房子貸款還清如何解除抵押有關知識點，內容僅作參考。