使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

一、關(guān)于用住房公積金買房的利率

1、購房者所購買的第一套住房申請公積金貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，購房者所購買的第二套住房申請貸款時(shí)利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、購房者可憑公積金向銀行申請個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款即中國公民購買商品房的貸款。這種類型的貸款是銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而另外一種類型的貸款：個(gè)人住房合并貸款，是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的貸款人在貸款的同時(shí)繳納住房公積金。購房者在申請個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí)，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款。

二、關(guān)于提高公積金的最高貸款額度

1、提高個(gè)人收入

購房者的個(gè)人收入高就意味著月繳存儲的住房公積金高，代表著公積金賬戶的余額多，更有可能獲得高額度貸款。所以，購房者最好努力提高個(gè)人收入。

2、個(gè)人征信良好

在貸款買房時(shí)，個(gè)人征信是非常重要的，個(gè)人征信信用值的評定將決定購房者的貸款額度，良好的征信信用值是能夠申請到最高貸款額度的一大必備條件。而公積金管理中心也會根據(jù)購房者的信用評級來確定貸款額度。

3、最好用公積金購買首套房

住房公積金對于購買首套房的購房者而言，是十分劃算的。因?yàn)橘彿空咚徺I的第一套住房申請公積金貸款時(shí)是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。

4、夫妻共同貸款

如果夫妻雙方都繳納了住房公積金，那么購房時(shí)就可以選擇共同貸款，這樣可獲得更高額度貸款，同時(shí)也減少了房貸給購房者帶來的壓力。