公積金是可以貸款裝修的。按照國家政策公積金貸款可用于購買、建造、大修自住住房。
住房公積金必須按時(shí)足額繳存,才可在購買、建造或大修自住住房的時(shí)候,通過抵押所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)來申請(qǐng)公積金貸款,也可以通過第三方為自己的貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任來申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款裝修,借款人必須要有本市城鎮(zhèn)的常住戶口或有效居留身份,還要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠按期償還貸款本息。而且在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),要連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到一年以上,且有自籌資金能夠支付不低于總房價(jià)20%的首付款。
另外,公積金用來貸款裝修時(shí),用于裝修的公積金還必須滿足以下條件:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡,房齡以15年之內(nèi),以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡,未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡,辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。
3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款,短期內(nèi)有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款。
4、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走,至少留下2個(gè)月的還款額度,以免造成還款違約。