反按揭是指當(dāng)業(yè)主買房并結(jié)清全部款項(xiàng)后，業(yè)主可與某機(jī)構(gòu)（可以是開發(fā)商）簽署“反按揭”合同書，并給予公證。該合同書標(biāo)明業(yè)主房子在交付后多年開始賣給該機(jī)構(gòu)，而該機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)主簽的合同年限將房子折舊價(jià)款按月支付給業(yè)主作為生活費(fèi)，期滿后房子產(chǎn)權(quán)歸此機(jī)構(gòu)，它可再次運(yùn)用該房屋獲益。這樣老年夫婦退休后從開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)人手中買下一套養(yǎng)老公寓，隨后根據(jù)所評(píng)估的公寓價(jià)值與測(cè)算的人均壽命，每月領(lǐng)取一定的生活費(fèi)，直到去世。以上就是反按揭什么意思相關(guān)內(nèi)容。

按揭是什么意思

按揭是指貸款人以實(shí)物資產(chǎn)如房產(chǎn)、汽車或有價(jià)值的證券、契約如股票等，作為抵押物向銀行辦理貸款，隨后分期進(jìn)行償還本息的貸款方式，其特點(diǎn)如下：

1、按揭貸款需要有質(zhì)押物。貸款人需要提供相關(guān)房產(chǎn)或車輛等產(chǎn)權(quán)證書作抵押。

2、由于按揭貸款額度一般較大，因此還款期限一般比較長(zhǎng)。車貸貸款期限一般在三到五年，房貸貸款期限通常在五到三十年。

3、貸款人申請(qǐng)的貸款結(jié)清時(shí)的年齡不超過70歲。

按揭貸款長(zhǎng)短怎么確定

1、最長(zhǎng)期限不能超過30年。通常時(shí)候，房貸的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年；

2、貸款期限不超過房屋剩下法定使用期限。房屋是有使用期限的，住房使用期限為70年。新房不會(huì)有這個(gè)問題，通常是限定二手房的；

3、原則上，申請(qǐng)人以及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與貸款申請(qǐng)期限之和不得超過法定退休年齡后5年，貸款期限應(yīng)按年齡較短的一方計(jì)算。

按揭房能夠抵押貸款嗎

按揭房能夠抵押貸款。房屋基本上可以進(jìn)行二次抵押貸款，辦理二次抵押時(shí)僅能夠抵押首付款與已還款部分。用戶貸款借，要根據(jù)銀行的綜合評(píng)定。用戶辦理房產(chǎn)二次抵押重新提交貸款材料，尤其是近期半年銀行流水，對(duì)銀行流水要求更高。且在還款過程中沒有產(chǎn)生逾期情況。二次抵押貸款利率上升，抵押貸款利率不超過70%。商品房抵押二次貸款抵押率最多不超過50%。本文主要寫的是反按揭什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。