抵押貸款評估費交給了評估機構。當借款人需要向銀行申請抵押貸時，評估業(yè)務會由銀行合作的評估機構辦理，具體評估費用會由其告知借款人。借款人也可以自己找評估機構，具體要以銀行規(guī)定認可的方式為準，辦理貸款前的評估費用由借款人承擔，辦理貸款時的評估費用由銀行承擔。
房產抵押貸款需要滿足的基本條件
1、住房產權清晰：辦理抵押貸款的房屋，必須有明確的產權，即房產證和國有土地使用證，且不在國家規(guī)定的交易范圍之內，這樣才能進入房地產市場流通。例如大家常說的小產權房，之所以不能用來辦理抵押貸款，主要是因為這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，房屋買賣合同不能在房管局備案；
2、房齡不得過大：房屋的按揭年限不能太長，一般是20年以內，因為房屋的年限越長價值就越低，所以銀行為了控制風險不會放款；
3、房屋不在拆遷規(guī)劃內：根據抵押貸款相關規(guī)定，如房屋在政府拆遷計劃以內是不能用來辦理抵押貸款的。
