房貸20年利息多少與貸款金額、貸款利率和貸款銀行有關(guān)。
舉例某人2020年在央行貸款40萬20年，根據(jù)央行官網(wǎng)貸款利率，商業(yè)貸款五年及五年以上4.90%，公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則房貸40萬貸款20年的利息總額如下：
一、商業(yè)貸款1、等額本息還款法40萬貸款20年的利息總額為228266.29元。
2、等額本金還款法40萬貸款20年的的利息總額為196816.67元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法40萬貸款20年的利息總額為144507.93元。
2、等額本金還款法40萬貸款20年的利息總額為130541.67元。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體如下：
1、等額本息還款法，指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
