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公積金一個(gè)月能抵多少房貸

Amanda 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:23:15 熱度:5242

公積金一個(gè)月能抵多少房貸需要根據(jù)具體情況分析,不同城市不同政策下的額度都有不同,無法準(zhǔn)確得知具體能抵多少,公積金抵扣房貸的額度取決于職工工作單位公積金繳納的基數(shù)和公積金繳納的金額;用戶需注意,想要公積金逐月抵扣月供,需要先將公積金提取出來或采用公積金沖還貸中的逐月還款法,否則無法抵扣。

因?yàn)楣e金通常一年提取一次,用戶每月所繳的公積金會存入一個(gè)活期賬戶,不可使用,到每年七月份時(shí),公積金中心對用戶活期賬戶進(jìn)行結(jié)算,變成定期賬戶,這時(shí)才可以從賬戶中償還貸款。

用公積金沖還房貸通常有兩種方式,具體如下:

1、一次性還款法:指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額,一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金賬戶里的錢;

2、逐月還款法:指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法,提取的公積金金額不足的時(shí)候,委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額,這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

用戶需注意,如果選擇一次性還款法就不能選擇逐月還款法,兩者的還款方式只能二選一。