1、個人所得稅的退稅條件：由于稅務人員工作出現(xiàn)錯誤多收了稅或是因政策變化需要退稅又或因其他原因需要退稅可辦理個稅的退稅；
2、房屋買賣退稅的條件：符合政策但未進行減免的或是不屬于征收契稅情形的，又或是房地產權確認前撤銷轉移的或是經法院宣判屬于無效產權轉移的行為。滿足以上4點中任意一點可以進行退稅。
如何辦理房屋退稅的手續(xù)
1、納稅人需要向地方稅務機關提出申請，并領取并填寫《契稅退稅申請表》。與此同時，還需要向稅務機關提供相關的資料；
2、相關稅務機關在確定資料齊全之后，會對，申請人的要求進行受理和審核；
3、若經過查實情況屬實的，則批準相關申請。需要報告分管處長，經過分管處長審批后，即可領取退稅憑證；
4、在退稅憑證出來之后，國庫將在10個工作日之內辦理好退稅手續(xù)。
