1、概念區(qū)別：按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月定期還款；而貸款最簡單的理解就是帶利息的借錢；

2、法律區(qū)別：按揭貸款會產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移所有權(quán)關(guān)系，所以，兩者的法律地位及權(quán)益不同；

3、還款區(qū)別：按揭是每個月按時還款，而貸款需根據(jù)貸款的方式來決定還款的方式；

4、辦理區(qū)別：按揭是在沒有取得所有權(quán)的情況下進行，而貸款是把取得所有權(quán)的商品進行抵押，比如房屋所有權(quán)，土地等等；

5、時間區(qū)別：銀行按揭期限由1年到30年不等，商業(yè)貸款一般為短期貸款一般為9個月，最多不可超過一年。

以上就是貸款和按揭有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

按揭貸款買房流程

1、提交貸款申請：買房者需到銀行提交貸款申請和相關(guān)資料，例如：身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件；經(jīng)所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他能證明借款人償付能力的；以及銀行需要的其他文件和信息；

2、簽訂貸款合同：在銀行批準貸款申請后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同；

3、開戶：一般來說，買房者需要在貸款銀行申請專屬銀行卡，以用來定期償還貸款；

4、貸款發(fā)放：貸款銀行同意放款后，貸款銀行將會依據(jù)合同，將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

按揭買房和貸款買房的哪種好

買房按揭好一些，因為按揭貸款的利率比按揭貸款低。若是以按揭貸款買首房的話，買房者有機會能享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不一樣。且各銀行會在基準利率的基礎(chǔ)上上漲一定的比例。退后一步說，如果買家不能享受利率折扣，并且執(zhí)行利率有一定程度的提高，那么提高幅度也會低于抵押貸款。本文主要寫的是貸款和按揭有什么區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。